九江房价会跌吗 2018房价什么时候能降下来

春节刚过，大家又开始了新的征程，房子依然是大家绕不开的点。在九江提起房价，永远都是一个尴尬！因为我们薄弱的工资条，已经难以堵住楼市的大嘴。而就在这个时候，一份表单，更是击溃了很多人的心理防线。九江的房价，一路看涨！前几天，国家统计局发布1月份70大中城市住宅价格变动情况。其中，九江涨幅全省。

没有对比就没有伤害…江西省同时上榜的还有南昌和赣州。南昌环比下降0.1%，同比上涨6.0%；赣州环比上涨0.2%，同比上涨1.1%；九江环比上涨0.5%，同比上涨8.3%。九江房价涨幅均高于这两个城市…

看到这份表单的时候，真的是有荣有焉！因为，只有在国家统计局的这份表单里，才可以发现九江可以摇身变成“大中城市”。

住宅分类价格指数

从新建商品住宅分类价格指数来看，各类住宅价格均呈上升，1月份九江90㎡及以下户型价格环比上涨0.7%，90-144㎡以上户型价格环比上涨0.6%，144㎡以上户型价格环比上涨0.1%。

可能，看到国家统计局发布的这份表单之后，很多人的感觉就是：房价真的在涨....同时又心如刀绞：自己，应该早一点买房的！在这座城市生活着的我们，都迫切的希望房价这辆班车停一停...

2017年九江楼市的表现可圈可点，房价历史性地大涨，楼盘破天荒卖的脱销，开发商们一个个的都不再大张旗鼓地开盘，反而暗自偷着乐。种种迹象来看，2018年的九江楼市将会如何？被折腾得筋疲力尽的购房者们能迎来买房好时机吗？

2017年九江房价的上涨可以说是历史性的，全市楼盘价格平均上涨了1394元/㎡，而八里湖新区、浔阳区等热门区域还不止这些，几乎涨了2000+元/㎡。

在我看来，导致房价如此疯长的原因最主要的还是供应不足，2016年的时候九江住宅性土地供应开始收紧，全年51幅成交的土地中仅有9幅是住宅类用地，然而从2016年下半年起购房者们的需求随着棚改进程的加快，呈现出井喷式增长。需求增加了，供应却没跟上，是导致如今房价猛涨的直接原因。

其次就是购房者们的恐慌心理，不论刚需亦或投资“买涨不买跌”永远是绝大多数购房者们内心深处最真实的声音，这种心态也对房价上涨起到了推波助澜的作用。

则是开发商的跟风让房价呈现普遍上涨的趋势。大家发现个吃螃蟹的人得到了好处，于是纷纷抢着做第二个吃螃蟹的人，看别的楼盘涨价还能卖得很好，就把自己楼盘的价格也调高了去卖。八里湖新区的一些楼盘尤其明显，见7、8千卖得可以，于是定价10000，也同样卖得出去。

说了这么多，到底今年什么时候是买房的时机呢？我只能说对于刚需购房者而言还是尽早上车的好，但是对于那些不急于买房的人来说，年中或许会是一个分水岭，因为到那个时候入市房源的量会起来。

因为据统计：

2017年总共有68幅地块成交，其中30幅都是住宅类用地。他们之中的一部分项目在2017年下半年已经入市，绝大部分项目预计将在2018年下半年左右入市（→纯新盘！2017年九江楼市“新人”大盘点）。此外在今年1月8日的时候，浔阳区又有两幅住宅性土地挂牌出让，如果工程进度快的话，今年下半年也将和大家见面。

此外随着撤县设区后，人们购房观念的转变，新区配套设施的完善，房企的持续发力，柴桑区这片价值洼地，今后也将逐步走进九江人的视野，成为刚需一族的置业。当购房的选择度提高，供求状况得到改善， “房荒”现象缓解之后，九江楼市也将步入稳定，2018年的市场还是值得期待的！如果大家想了解更多九江装修公司报价，欢迎免费咨询九江装修。

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